中工通過配發股利案 每股配發0.526元現金股利


中工通過配發股利案 每股配發0.526元現金股利

中工今(7)日召開股東會,通過配發0.526元現金股利案。(業者提供)

中工(2515)今(7)日召開股東會,由董事長周志明主持,除承認去年度合併財報案之外,也通過股利配發案,每股發放現金股利0.526元;中工表示,今年臺北市信義計劃區「陶朱隱園」將持續進行特定對象的推廣和銷售,另外將積極爭取政府公部門標案,以都更開發業務爲主,以降低開發前期大量資金支出風險。

周志明也指出,由於央行緊縮不動產融資,使得開發商前期自籌款大幅提升,未來中工在策略上,擬與其他建設同業以合作聯盟或合資開發的方式辦理。

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中工指出,基於「營造永續環境、建設宜居好宅、紮根國際市場」的企業願景,以「建構實體經濟發展的推手」爲企業使命。過去一年來,在新冠肺炎疫情下,全球金融遭受衝擊,面對逆境,中工經營團隊依舊秉持改革創新及永續經營的理念,去年12月底,成立「公共工程」、「民間工程」、「房地產事業」、「海外事業」等四大利潤中心,透過相關產業鏈垂直整合並同橫向的串連,將資源整合發揮企業最大獲利效益,觸發滾動式成長;同時積極結合新科技、即時影音中心的虛實整合、掌握ESG趨勢、提升技術層次並進行數位化轉型,以因應永續發展。

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中工2022年合併營收爲150.93億元,年減21.04億元,其中工程營收減少10.87億元,業務及其他營收減少10.17億元。

中工表示,工程營業收入減少的原因,主要是110、111年度新承攬之工程案多數尚在規劃設計階段,無法補足110年完工之工程營收;業務及其他營業收入減少,主要系因「中工耘翠」去年度認列不動產銷貨收入較前一年減少9.85億元所致。

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去年中工合併稅後純益爲8.05億元,較前一年減少18.57億元;每股稅後純益0.54元,比前一年度的1.75元,衰退1.21元。至於兩期間營業外損益及稅後利益差異,主要系110年度業外認列「京華城」不動產處分利益35.94億元。

中工表示,土城「中工雲宇宙」預計於今(112)年第四季完成上部鋼構工程;民生社區都更案第三期「碧硯閣」,已於109年5月動工興建,111年底完成鋼構工程;民生社區都更案第四期「鳴森苑」,111年12月開始拆除舊有建築。

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中工表示,未來將全面提升建築品質口碑及工程技術,爲重點發展目標,並以成本加成方式對內承攬自建案,對外承攬民間建築工程。

中工指出,中工目前在房地產事業方面,爲因應明年房地產發展趨勢,開發業務仍以都更開發業務爲主,以降低開發前期大量資金支出風險;另在標案類型開發上,因考量銀行融資政策緊縮,衍生前期自籌款大幅提升,策略上擬與其他建設同業以合作聯盟或合資開發的方式辦理,除結合各家同業之優勢外,並尋求更有效之資源和專業互補,分散開發風險,以符合市場發展需求,作爲年度營運方針。

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中工也規畫今年的主要推案計劃,預計今年推出工業區新案西一區四期、侖尾金屬專區三期,採依各分區現況擬訂銷售策略,配合廠商需求彈性調整,針對大面積用地潛在客戶,採量身訂作方式滿足其用地需求;而中小型企業,採推出小面積區塊供多元產業廠商彈性設廠,並積極拜會迴流臺商及政府輔導未登記工廠,預期對彰濱工業區之招商及資金回收應可受惠。

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另外,中工也將配合土地租售之必要性工程、具緊急性及安全維護性之工程爲主,並以租售收入支應或業主提供資金來源無虞者爲優先考量。

至於臺北市信義計劃區「陶朱隱園」案,中工表示,目前正在進行庭園小溪的施工及大廳設計案,並持續進行特定對象之推廣。

另外在海外事業方面,中工表示,緬甸自110年因政府政權移轉軍政府,經濟陷入低迷,除受國際經濟制裁,政府大型標案完全停擺。

在越南,由於去年越南政府對房地產開發業管控與調查,造成房地產景氣下跌,銀行業亦配合政策調控,緊縮銀根,多家上市房地產開發商股價狂跌、資金短缺。另受疫情影響,越南限制性開放專家簽證申請;緬甸在軍政府的執政之下,國門管制嚴格,故無法直接洽談,增加談判及蒐集資訊困難度。

展望今年年,中工表示,海外事業部將重新梳理越南胡志明、河內等熱門城市周圍區域之潛在案源,視法理文件完整度再與地主談判;同時調整策略方向,與當地有實力開發商合作,期望藉由與當地建商合作,加速推動越南大型土地開發案之取得。

中工表示,中工也將於河內新設立辦公室據點,以利於越南北部地區之大型土地開發。

展望2023年年,中工表示,除持續穩守公共工程業務外,積極拓展民間建築工程、強化房地產事業,並且跨域爭取海外業務;在內部營運管理上,同步推動作業程序模組化、提升團隊技術、嚴控品質管理,以審慎評估並保有靈活彈性的模式來應對充滿挑戰的市場環境。

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